مباشر - عبده أحمد: في ظل النمو المستمر والتوسع الكبير في القطاع العقاري بالمملكة، حققت البورصة العقارية السعودية أداءً إيجابيًا خلال عام 2024 على صعيد قيمة التداولات وعدد الصفقات المنفذة بمختلف المناطق.

وفقًا لأحدث إحصائية صادرة عن وزارة العدل السعودية، صدرت مطلع شهر ديسمبر الجاري، تجاوز عدد المستخدمين المسجلين في البورصة العقارية مليون مستخدم، بينما بلغ عدد المستفيدين من المنصة أكثر من 30 ألف مستفيد يوميًا.

 في حين وصل عدد العمليات العقارية اليومية إلى نحو 20 ألف عملية، مع تسجيل متوسط قيمة تداول يومي يتجاوز مليار ريال، ويعد ذلك تطورًا كبيرًا في أعداد المتعاملين مقارنة بفترة الإطلاق التجريبي.

وقالت الوزارة إن المرحلة التجريبية للبورصة العقارية التى انطلقت عام 2021 شهدت إجراء أكثر من 250 ألف عملية، تنوعت بين الإفراغات العقارية، وفرز ودمج العقارات، وخدمات الرهون والتمويل العقاري.

وأوضحت أن عمليات تداول العقارات "بيعاً وشراءً" بلغت 130 ألف عملية، وبلغت عمليات الفرز والدمج 100 ألف عملية، فيما بلغ عدد عمليات خدمات الرهون والتمويل العقاري 20 ألف عملية.

تدشين البورصة العقارية

وأرجعت وزارة العدل الإقبال الكبير منذ تدشّين البورصة العقارية رسميًا في أغسطس 2023، إلى تسريع تنفيذ العمليات العقارية وتحسين جودة البيانات وكفاءتها، بالإضافة إلى تعزيز الشفافية وحرية العرض والطلب، مما يسهم في تحقيق العدالة وتعزيز تكافؤ الفرص ومكافحة الاحتكار.

وتعد البورصة العقارية منصة رقمية متكاملة تقدم خدمات تداول العقارات من بيع وشراء، إلى جانب خدمات الرهن والتمويل العقاري، وإصدار الصكوك لطلبات فرز ودمج العقارات باستخدام الهوية العقارية.

كما توفر المنصة خيارات متعددة للمؤشرات والاستعلامات حول العقارات بكل سهولة وموثوقية، لتكون بذلك أداة رئيسية لإدارة الثروة العقارية.

وأكد وزير العدل السعودي، وليد الصمعاني أن مبادرة إنشاء البورصة العقارية تأتي في إطار دعم رؤية ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، فيما تم رقمنة أكثر من 180 مليون وثيقة عقارية ضمن مبادرة التحول الوطني.

1.5 مليار متر مربع إجمالي المساحة المتداولة

وأظهرت البيانات التي اطلعت عليها وأعدتها "معلومات مباشر"، تجاوز إجمالي قيمة الصفقات خلال العام الجاري 399.7 مليار ريال، ووزعت على أكثر من 345.9 ألف صفقة.

 وكشفت أن إجمالي المساحة المتداولة في الصفقات العقارية وصلت إلى 1.52 مليار متر مربع، مع تسجيل أعلى سعر للمتر عند مستوى 4.56 مليون ريال، بينما بلغ متوسط سعر المتر خلال عام 2024 نحو 263 ريالًا، في حين سجل أقل سعر للمتر المربع ريالا واحدًا.

تعكس هذه المؤشرات الإيجابية المرتفعة تنامي الطلب على العقارات، سواء للأغراض السكنية أو الاستثمارية، مما يسهم في تعزيز دور القطاع العقاري كمحرك رئيسي للاقتصاد السعودي ويؤكد نجاح السياسات الداعمة له.

الأحياء الأكثر تداولًا

على مستوى الأحياء الأكثر تداولًا في المملكة، تصدر حي النرجس في الرياض قائمة الأحياء الأكثر تداولًا من حيث قيمة الصفقات العقارية، حيث بلغت قيمة صفقاته 12.16 مليار ريال، تم تنفيذها عبر 4.463 عملية تداول، بمساحة إجمالية 1.75 مليون متر مربع، وبمتوسط سعر للمتر وصل إلى 6.961 ريال.

وجاء حي النظيم في المركز الثاني، مسجلًا 10.61 مليار ريال في قيمة الصفقات، التي تمت عبر 11.760 عملية تداول، بمساحة إجمالية 16.29 مليون متر مربع، وبمتوسط سعر للمتر قدره 651 ريال.

في المرتبة الثالثة، حل حي الجنادرية الذي سجل صفقات بقيمة 7.67 مليار ريال، موزعة على 6.180 عملية تداول، بمساحة إجمالية بلغت 35.41 مليون متر مربع، وبمتوسط سعر للمتر قدره 217 ريال.

أما حي نمار، فقد جاء في المركز الرابع، محققًا صفقات بقيمة 5.55 مليار ريال عبر 5,869 عملية تداول، بمساحة 4.58 مليون متر مربع، وبمتوسط سعر للمتر بلغ 1.211 ريال.

وفي المركز الخامس، سجل حي الرمال 30.65 مليار ريال في قيمة الصفقات، تم تداولها عبر 5.440 عملية، بمساحة إجمالية 80.03 مليون متر مربع، وبمتوسط سعر للمتر قدره 383 ريال.

تطور كبير

قال وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل، في تصريحات إن أداء البورصة العقارية سيشهد تطورًا كبيرًا بالتزامن مع توجه السعودية نحو تنويع اقتصاد البلاد، حيث بلغ حصة الأنشطة العقارية في الناتج المحلي 11% في 2023، بينما سجلت الصفقات العقارية منذ بداية عام 2024 نحو 630 مليار ريال.

وتتوقع وكالة "ستاندرد آند بورز" أن يقود الاهتمام الكبير بالاستثمار في القطاع العقاري إلى زيادة مساهمته في الناتج المحلي للبلاد إلى 10% في عام 2030.

وأشار تقرير حديث لـ "جيه إل إل" للاستشارات العقارية، إلى أن السوق العقاري السعودي يشهد زخمًا على كافة الأصعدة، حيث شهد النصف الأول من العام الحالي دخول 27.500 ألف وحدة سكنية إلى مدينتي الرياض وجدة، بالإضافة إلى دخول 16 ألف وحدة سكنية إلى المدينتين مؤخرًا.

حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال آبل ستور أو جوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

ترشيحات:

حصاد 2024.. السعودية تقترض 35.9 مليار دولار من أسواق الدين المحلية والدولية

حصاد 2024.. "حساب المواطن" يدعم الأسر السعودية بـ40.7 مليار ريال لتخفيف الأعباء